안녕하세요 . Jakarta Selatan 지역 아파트 2년 계약을 하려고 합니다. 인근 지역 보다 가격이 저렴하고 신규 아파트라 깨끗해서 입주 하려고 하는데 아무래도 2년 계약이어서 금액이 큰지라, 이럴 경우 노타리스를 써서 공증 계약을 하는 것이 좋은지 믿고 임차를 해야 하는지 모르겠네요. 에이전트에 물어 보니 한국인 소유 라고 하던데 인도네시아로 국적 변경이 된 것도 아니고, 회사명 구매도 아닌듯 합니다. 아마도 분양 당시 구매 진행 한 듯 한데 sertificate 발급이 안되면, 추후 저의 임차 도 문제가 되지 않을까 걱정입니다. (에이전트 말로는 3년 이내 되팔던지, 명의 변경을 해야 한다고 하네요.) 집을 임차 할때 꼭 확인 하여야 할 사항이나 주의 사항이 있으면 공유 부탁 드립니다. 주의 사항 1. 가처분 대상 ,경매 신청 기입 등기,등기부 상 가 등기 (등기부 등본 확인) 2. 임차 물건의 시가 보다 근저당이 많이 설정 3. 집 임대인과 직접 계약 (에이전트 이용 시 위임장 확인) 4. 송금 진행 하며, 임대인 소유의 계좌 이용 5. 서류 상의 실소유자가 서류 상의 실 소유자와 맞는지 확인 이외에도 인도네시아에서 주의 해야 할 내용 문의 드립니다.

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