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자카르타 수라바야 부동산 최고의 발전 지역

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작성자 요한! 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일07-06-07 14:25 조회16,298회 댓글2건
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다음의 ABRAXAS 블로그에서 퍼왔습니다. 출처는 링크 참조하세요!
 Aditya Birla 그룹 투자 확장화<?XML:NAMESPACE PREFIX = O />

프루와까르타에 소재하고 있는 인도 그룹의 Aditya Birla 그룹이 인도네시아 내의 공장에 확장 투자한다는 계획안을 발표하였다.

전세계 18개국에 연계 계열사를 두고 있는 이 회사 측은 우선 1차적으로 태국,인도,중국,인도네시아를 통하여 이들 4개국에 미화 2억6천만불을 추가 투자할 계획이라고 덧붙여 전했다.

이번에 추가될 인도네시아내의 계열사 PT Indo-Bharat Rayon 약 7천5백만불을 투자할 계획하에 있으며,생산 물량은 일일 약 100톤 그리고 자체 발전소 15메가와트의 발전소도 함께 건립한다는 계획이다.

그리고 섬유 분야에 약 천만불을 투자하게 되고 이들 자체 계열 대상 업체로는 PT Elegant Textile Industry, PT Sunrise Bumi Textiles 등으로 알려지고 있다.

현재 인도네시아 내에는 rayon을 생산하는 곳이 Indo-Bharat Rayon/Pasific South Viscose 2군데가 있으며,Rayon 주 원료로는 pulp, caustic soda, carbon di-sulphide 등의 성분으로 구성되어 있다고 전했다.

주 원자재의 조달은 Aditya Birla 캐나다,남아프리카에서 pulp공장을 가지고 있으며,그리고 PT. Indo Raya Kimia에서 carbon di-sulphide를 공급받고 있다고 전했다.

Aditya Birla 인도네시아 비지니스 현황

업체명

생산규모

홈셋(Rp 백만단위)

PT.Indo-Bharat Rayon

155.000톤/년

1.727.973

PT.Elegant Textile Industry

157.248 spindle

893.382

PT. Indo Liberty Textile

45.120 spindle &2.860 O.E.Rotor

265.686

PT. Sunrise Bumi Textile

87.840 Spindle

546.530

PT.Indo Raya Kimia

40.000톤/년

175.536

Total Omzet per tahun

 

3.609.107

 

 싱가포르 정부 인도네시아 부정축재인 조사.협력제의 필요

국회 제1분과위원회 아데 나수티온씨는 성명을 통하여 싱가포르 정부가 인도네시아 내의 부정혐의 의혹을 받고 있는 부정축재자에 대한 옹호를 하고 있다고 비하하면서,

 현재 인도네시아 내의 부정축재인들이 적지 않게 싱가포르 내에서 아주 어엿하게 활동을 하고 있는 대도 싱가포르 내의 그의 재산 내역이나 체포를 위한 공동 조사를 원하지 않고 있는 싱가포르 정부에 대하여 보다 적극적으로 긴밀한 우호협력 관계를 통하여 이와같은 부정행위 의혹의 혐의자들의 재산정도에 대한 조사 등을 정확히 파헤쳐 양국 협조하에 공동 조사할 필요가 있으며,

그러므로하여 인도네시아 내의 적지 않은 경제적 손실을 그나마도 막을 수 있다고 말했다.

이미 오래전부터 이와같은 문제가 양국정상 간에 오고 간 내용이지만 싱가포르 정부 측에서는 긍정적으로 검토한다는 방안의 이야기 외에는 전혀 다른 언급을 하고 있지 않는 상황하에서 오히려 이들 부정 혐의자들을 자국내의 자금영입의 부의 축적으로 인하여 보이지 않게 이들을 옹호하는 것이 아니냐는 인도네시아 정부와 일부 단체들의 비아냥을 받아온 입장하에서, 이번에 국회내에서 다시 거론되고 있는 상황하에서,앞으로 인도네시아 정부 측이 어떤 방법으로 싱가포르 정부 측에 제안할 지에 대한 귀추가 모아지고 있다.

 

라프팅 비지니스 관망 밝다고…

정부는 현재 인도네시아 내의 각 지역 내에 위치하고 있는 자연지리적 조건의 크고 작은 강 등을 이용하여 라프팅 관광 코스의 적임지를 골라서 국내외 관광객을 유치할 수 있는 새로운 아이디어의 비지니스가 필요하다고 밝혔다.

라프팅의 경우 일반 유흥 엔테테이먼트 스포츠에서 지금은 명실공이 올림픽 스포츠 종목으로 선정되기 까지 아주 유명세를 타고 있다고 전했다.

자카르타의 경우 수까부미 지역의 강줄기를 토대로 하여 라프팅 마니아들이 주로 스포츠를 즐기고 있고,발리의 경우에는 이미 오래전부터 발리의 아름다운 자연폭포수에서 출발 박쥐동굴을 통과하여 가로지르고 있는 강의 절경이 너무도 아름다울 수 없으며,천혜의 장소로서 인도네시아 내에서 최고의 라프팅 지역으로 손꼽히고 있는 지역이 바로 발리에 위치하고 있는 라프팅 장소로서,현재 이곳에 약 3~4개의 라프팅의 아름다운 장소가 현재 영업을 하고 있다고 전했다.

관광부 측은 국내외 관광객의 유치 그리고 스포츠 차원하에서 발리 외의 다른 곳에서도 라프팅 코스의 적합한 지역을 찾고 개발하여 라프팅의 동호회회원 및 마니아들을 보다 많이 모집하여 단순 관광 목적의 외에도 스프츠의 한 종목으로 발전 변화할 수 있도록 정부 차원하에서 또는 각 지방정부 차원하에서 반드시 발전화 시켜할 때 이라고 밝혔다.

 

JBIC.JICA 3개 항만 지역 투자 준비하고 있다고…

일본의 JBIC와 JICA 측이 인도네시아 내의 3개 항구(Outer Ring Fishing Port / ORFP)프로젝트에 투자 의사를 밝혔으며,이들 지역으로는 Pelabuhan Ratu,Nunukan,Teluk Awang 3곳의 항구 지역이라고 밝혔다.

일본 정부 측은 이들 양기관 측이 인도네시아 내의 지원의사를 밝히고 있는 가운데,일본 정부 측은 인도네시아 정부와의 G-to-G를 방식으로 계약을 체결한다고 제의하면서,인도네시아 정부 측에 인도네시아 정부 프로그램안 priority list에 포함하여 줄 것을 인도네시아 국가경제기획청에 제의하고 있는 것으로 알려지고 있다.

이외에도 자카르타 내의 항만 어시장에 대한 자금도 유출할 계획을 가지고 있다고 일본 정부 측은 전했다.

인도네시아 내에서 발전하지 못하고 있는 약가 동떠러지게 보이고 있는 항구로는 Sabang, Sibolga, Pulau Baai, Cilacap, Prigi, Sendang Biru, Pengambengan, Kupang, Merauke, Sorong, Bitung, Tarakan, Tarempa, Labuhan Haji, Bungu, Jakarta, Sadeng, Pelabuhan Ratu, Pondok Dadap, Teluk Awang, Tual, Biak, Ternate, Kawandang, Pamangkat 등으로 잠정 조사되고 있다고 밝혔다.

 

수디르만이 변화하고 있다

인도네시아 최고의 중심 번화가 도로의 수디르만 좌우측에는 인도네시아 내에서 제일 높은 초 고층 사무실 건물,초호화 아파트,초대형 몰 유통상가 건물 등이 속속 들어서고 있다고 전했다.

최근 인도네시아 최고의 굴지의 기업 담배제조업체 자룸그룹에서 건설하고 있는 호텔인도네시아 및 최대형 아파트 그리고 대형 몰 상가 단지의 경우 인도네시아 내에서의 최고의 쇼핑상가 건물로 자리잡고 있으며,자카르타의 최고의 상징적인 건물로 자리하고 있다고 전했다.

앞으로 이곳에 들어서게 되는 전세계 내의 명품관을 비롯하여 전세계 최고의 최고 만을 고집하며,입주자를 특별 선정하는 새로운 시스템 방식으로 최고의 시설하에 최고의 품질로서 최고의 고객들 만을 유치한다는 명품관 코소의 특별고객 액스큐티브화 하겠다는 것이 자룸그룹의 초기부터의 확고한 의지이다.쇼핑상가의 건물 만이 최고가 아닌 자체시설 내의 입주 상가 내의 품질도 최고의 제품을 선보이게 되므로써,그만큼 고객 수요의 특수층을 겨냥할 수 있는 자연스러운 럭셔리 공간이 형성된다는 것이 자룸그룹 측의 견해이다.

 

11개업체 뻐르띠미나 입찰 승리

2007년 5월 3일부터 공식 생산하게 될 가정용 가스통 생산 입찰에서 뻐르따미나사 측은 자체 입찰을 통하여 최종 11개 업체를 가정용 LPG가스통을 생산할 수 있는 업체로 뻐르띠마나사로부터 최종 선정된 각업체들로는 PT. Adetec Cakrawiyasa (1.000.000 unit), PT. Citra Surya Abadi Prima (650.000 unit), PT. Wijaya Karya (425.000 unit), PT. Sumarcom Matra (525.000 unit), PT. Karya Bahana Unigam (585.000 unit), PT. Supra Teratai Metal (400.000 unit), PT. Denpo Mandiri (400.000 unit), PT. Covina (126.650 unit), PT. Winn Appliance (315.000 unit), PT. Energi Multieck (100.000 unit), PT. Cakrindo Mas (50.000 unit)등으로 밝혀지고 있다.

 

자카르타 교통혼잡 핸드폰으로 해결

노끼아 핸드폰은 자카르타 내의 교통정보를 알려주고 지리적 위치를 파악할 수 있는 우리 한국내의 GPS 시스템 방식을 인도네시아 내에 도입 핸드폰을 통하여 직접 다운 받아 자카르타 내의 지리를 구석 구석에 이르기 까지 쉽제 찾아보고 알아볼 수 있는 새로운 서어비스 망을 노끼아 핸드폰 이용고객에게 고객만족 감동 서어비스를 한다고 전했다.이번에 출시된 노끼아사의 핸드폰 Wireless Adventure를 통하여 자카르타 내의 지리적 정보를 모두 파악할 수 있다는 장점을 가지고 있다.

 

자카르타 수라바야 부동산 최고의 발전 지역

자카르타와 수라바야 부동산 비지니스업이 초고조에 달하고 있는 것으로 밝혀지고 있다.

인도네시아 부동산 발전 현황을 보자면,수라바야에서 처음 시작으로 자카르타에 입성,자카르타 내에서 부동산 비지니스 성공 이후 수라바야 와 함께 병행 부동산 비지니스를 하고 있는 부동산업체들이 대부분이다.

이들 기업 중에서 대표적인 기업으로는 아궁프로모르기업,팍꾸원 그룹 등의 대표적인 부동산 업체들이 모두 초기 수라바야를 거점으로 하여 성공을 이룬 부동산 대 기업들이다.

자카르타와 수라바야의 경의 인도네시아 최고의 중심도시다운 모습으로 변화하고 있으며,각 분야별 부동산,사무실,임대,유통상가.아파트,콘도미니움에 대한 비지니스의 형태가 거의 유사하게 변화 움직이이고 있다고 전했다.

자카르타 수라바야 부동산 비교 분석표

내용

Jakarta

Surabaya

현재

건립계획중

현재

건립계획중

사무실 (m2)

5.350.000

659.000

326.000

28.000

유통상가 (m2)

2.500.000

910.000

734.000

267.700

임대/serviced

Apartement (unit)

 

6.400

 

1.150

 

615

 

NA

Kondominium disewakan (unit)

19.900

6.200

570

2.000

Kondominium (unit)

50.700

15.500

915

5.300

Kawasan Industri (공단지역 ha)

7.300

400

900

NA

수요

7.500.000

 

2.700.000

 

 


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댓글목록

zuzu님의 댓글

zuzu 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

지난번 수라바야에 여행을 갔을 때 가이드(현지인)가 무엇에 관심이 있나고 묻길레.. 무심코 부동산개발에 있다고 했더니 3일동안 내 내 부동산 개발현황 가격 그리고 투자 유망지역만 돌아다녔네요... 요놈의 입이 방정이라... 하하하..

가서 느낀건데 앞으로 5년이내에 목 좋은것은 다 개발되겠데요..
정보 감사합니다.

맑은생각님의 댓글

맑은생각 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

현재 수라바야 지역에 콘도미니움, 대형 백화점, 5성급 호텔 등이 이미 착공 중이거나 착공 예정이라고 합니다. Pakuwon Group이 대형 쇼핑 컴플렉스인 SuperMall과 Pakuwon Trade Center 뒷편에  WaterPlace라는 대규모 Residental 공간을 이미 거의 분양이 완료되고 시공도 상당부분 이루어졌고, Bukit Darmo Golf장 주변에도 대규모 주거단지가 공사진행 중에 있습니다. 부동산 관련해서 상당히 빠른 속도로 가격도 올라가고 있는 추세고 정말 활발한 투자가 이루어 지고 있는 것으로 보입니다.

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