궁금해요 알려주세요~ > PMA설립하기로 결정하였습니다. 사업부문에 대한 질문입니다.

본문 바로가기
  • FAQ
  • 현재접속자 (1367)
  • 최신글

LOGIN
1.서로의 매너와 예의를 지켜주시고 중복된 질문은 하지 말아주세요!!
2.질문하시기전에 꼭!! 하단에서 게시물을 검색하신 후 질문하기 바랍니다.
3.답변을 쉽게 할 수 있게 질문을 명확하고 쉽게 올려주시기 바랍니다

비즈니스 | PMA설립하기로 결정하였습니다. 사업부문에 대한 질문입니다.

페이지 정보

작성자 싱사하리 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일 조회21,714회 댓글3건
  • 목록
게시글 링크복사 : http://www.indoweb.org/489081

본문

25억 루피 자본금 납입하여 PMA설립을 진행하기로 마음을 먹었습니다.

그런데 원래 진행하려고 한 종목의 전망이 다시 어두워보여

법인의 주 수익원을 건물, 부동산의 임대업으로 할까합니다.

지역은 발리나 수라바야 두곳중 하나로 결정했습니다.

 

질문좀 드리고 싶어요

 

1. PMA설립하여 HGB로 현지 건물을 법인명의로 매입시 정상적으로 임대를 주고

수익을 창출할수 있는지(건물, 부동산 3채이상 보유희망)

2. 100% 내 명의로만 임대업이나 부동산관련업에 명의를 설립할 수 있는지 궁금합니다.

   음.. 만약 불가능하다면 자본금 납입만 하고 실제 법인목적에 맞는 사업에 투자는 늦추고

   건물의 소유와 임대업을 진행하고자 하는데 이게 큰 문제가 될 수 있는지 궁금합니다.

좋아요 0

댓글목록

다좋아님의 댓글

다좋아 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

 사업 업종 분류 번호 KBLI : 68110, 55195
    100% 외국인 단독 투자 법인 가능 합니다.
 외국 자본 투자 법인 (PMA) 설립이 가능한 부동산 개발 업종의  분류
    - Property Development Consultant (외국 투자 법인 가능)
    - Property Valuation/Appraisal (Local 법인만 가능)
    - Property Agent / Brokerage (Local 법인만 가능)
    - Property Management (외국 투자 법인 가능)
    - Property Development (외국 투자 법인 가능 - 주택 단지 조성)

 부동산(Property) 에 대한 거래, 즉 브로커와 같은 형태는 외국 자본에 개방되어
  있지 않습니다.
 빌딩등과 같은 부동산의 임대업종은 관리업종 (Bidang Usaha Pengelolaan) 에
  포괄적으로 포함되어 있으며, 투자 승인 가능합니다.
 숙박 용도 (호텔, 모텔) 와 같은 개념의 업종은 인도네시아 관광성에서 숙박 업종에
  대한 별도 영업 허가서를 받아야 하며, 숙박업종과 같은 단기 개념의 임대사업은
  불가 합니다.
 부동산의 투자 개발 업종 (건축, 매매, 임대) 과 같은 부동산 투자 개발 업종은 외국
  자본에 개방되어 있습니다.(예. 주택 단지의 개발, 아파트, 사무용 빌딩등과 같은
  부동산 투자 개발등)
 BUILDING MANAGEMENT SERVICE(건물 관리)는 빌딩 전체 관리는 가능하나,
  일부/부분(UNIT)는 불가 합니다.

JSAhn님의 댓글

JSAhn 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

1. 외국자본 100%인 법인으로 부동산 임대업은 불가합니다.
2. 부동산회사가 아니라면, 법인이 부동산에 대한 HGB를 취득할 시, 수익 목적의 취득이 아니라는 서약서를 제출하게 됩니다. 즉 회사영업활동에 필요하거나, 직원 기숙사 용도이거나 등등의 경우에만 취득이 원칙적으로 가능합니다. HGB는 법적으로 소유권이 아니며, 특정 목적을 위해 국가로부터 일정기간 토지사용권한을 얻는 것이며 따라서 용도에 맞게 활용되어야 합니다.
3. 유휴 부동산을 이용하여 일시적으로 임대 수익을 창출하는 것은 크게 문제가 되지 않으나, 누가 보더라도 임대수익 등 부동산으로부터의 수익이 회사의 주수입인 경우에는 문제가 될 수 있습니다.
4. 만약에 임차인이 법인인 경우 세금계산서의 발행 및 원천세 10%를 공제를 하려고 할텐데.. 그럼 업종허가도 없이 매출로 인식시켜야 하는 문제 등이 발생합니다.

  • 목록
궁금해요 알려주세요~ 목록
  • Total 1,001건 1 페이지
궁금해요 알려주세요~ 목록
번호 제목 글쓴이 날짜 조회
세법/법률 근로소득원천징수 간이세액조견표(PAC) 첨부파일 비다까라 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 25-06-15 89170
1000 생활/문화 좋아요1 자카르타 농구동아리 BBJA에서 신입회원을 모집합니다! 전풀빵 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 25-07-07 7084
999 비즈니스 재빵재료 공급업체나 총판 아시는분 있을까요 Titicaca0222 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 25-06-27 113940
998 세법/법률 중부JEPARA 지역 세무사 사무실 소개 부탁드립니다. plusdeck 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 25-06-24 111054
997 생활/문화 현채 기준 복후비 댓글1 마간달 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 25-06-23 119506
996 비즈니스 직원 해고 관련 문의 ㅠㅠ 댓글1 뚜벅이 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 25-06-23 77656
995 은행 외국에서 USD 송금 > 인니 루피아로 받기 가능? 댓글3 민가이 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 25-06-21 66232
994 비즈니스 실리콘전사 가능한 업체 추천부탁 드립니다. 댓글3 호디호디 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 25-06-18 110046
993 생활/문화 안녕하세요 야구단 가입이 궁금합니다 댓글1 grara 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 25-06-16 109544
992 세법/법률 좋아요1 근로소득세 원천징수 간이세액표 댓글3 plusdeck 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 25-06-12 109288
991 기타 인도네시아어 채용 관련하여 질문 있습니다 댓글2 Bilt 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 25-06-09 159051
990 은행 현지에 있는 우리은행 업무 댓글2 해인아빠 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 25-06-08 167402
989 비즈니스 방글라데시와 한국으로 들어갈 바지선을 찾고 있습니다 댓글1 월요병을이기자 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 25-06-05 172956
988 비즈니스 해운회사 추천 부탁 드립니다. 댓글4 성영 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 25-06-03 165296
987 차량/교통 자동차 및 버스 편의 제공 Manuu 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 25-06-02 188611
986 KBS1 TV 추석 특집 프로그램 <업고 놀자> 협업 관련 KBS업고놀자 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 25-06-02 164957
985 생활/문화 경영이 예술이다 댓글1 angi 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 25-05-31 175609
984 건강 국적신청 방법 문의드립니다 댓글6 별빛5555537 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 25-05-30 154635
983 여행 쿠알라룸푸르 수라바야 경유 반입식품 질문 난다구리 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 25-05-27 187788
982 비즈니스 프레스 공장 블루빈 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 25-05-26 171068
981 생활/문화 인도네시아 여자친구와 결혼식 비용문제가있습니다 댓글7 daegunto 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 25-05-26 177339
980 비즈니스 자카르타 한국 식재료 마트 추천 좀 해주세요 댓글2 미르나래 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 25-05-23 169984
979 생활/문화 자카르타 이사 서비스 댓글1 비밀글 Amelia 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 25-05-21 5
978 기타 자카르타 통역 및 여행사 연락처 공유 부탁드립니다. 기획자0뚱남이 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 25-05-20 179925
977 기타 해외진출 경험자 분들을 찾습니다 (2025 K-MOVE 멘토단 모집) 운영사무 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 25-05-20 167758
976 비즈니스 인도네시아 쪽에 한국 의료기기업체가 있을까요? MRYOUN 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 25-05-19 159496
975 비즈니스 찌까랑에 취업할곳은 많을까요 ? 댓글1 열심히잘살자 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 25-05-17 185143
974 비즈니스 공장설비 고철처리 및 매매 관련 정보 요청합니다. 르네요셉 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 25-05-15 188931
게시물 검색

인도웹은 광고매체이며 광고 당사자가 아닙니다. 인도웹은 공공성 훼손내용을 제외하고 광고정보에 대한 책임을 지지않습니다.
Copyright ⓒ 2006.7.4 - 2025 Powered By IndoWeb.Org. All rights reserved. Email: ad@indoweb.org