아파트는 외국인이 구매 가능한 곳이 몇군데 있어요.
인도네시아 10년 이상 거주하면서 매년 나가는 렌트비 너무 아까워요.
10년이면 그돈으로 집을 샀겠죠.
허나 위에 분 말씀처럼 외국인이 집을 매매하려면 현지인 명의를 빌려야 하는 위험수가 따르죠.
주위 저렴한 아파트 찾아보세요 꽤 많습니다^^
물론 한국 시세로 따지면 저렴한건 아니죠 매달 나가는 돈이니 ㅠㅠ

현재 완전하게 외국인이 본인 소유로 집을 살 수 없습니다.  (사용권만 취득)  부득히 현지인 명의로 사거나 Developer 명의로 사는 경우가 많은데 현지인 명의 경우 좀 불안하긴 하죠.. Developer 명의경우 Developer가 도산 하는 경우 금전적으로 손해를 보실 수 있구요.. Developer 명의 경우 작년에 세법이 바뀌어 사고/팔때  각각 10% 씩 세금을 고려해야 합니다. (이전에은 입주권 거래 처럼 실거래가 아니기 때문에 세금을 부과하지 않았으나 이제는 부과하는 것으로 됨.. 한국 입주권 거래와 동일 합니다.)   파는 시점에서 세금 20% + Agent비용(3-5%)을 Cover 해야 본전이 되는 것 입니다.  아직까지는 본인이 사업장을 가지고 장기로 인도네시아에 거주할 분이 아니라면 집을 사시는 것은 말리고 싶네요..  구입/임대 경우에도 발품 파시면 시세보다 저렴한 집 많이 있습니다. 많이 알아보세요.

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3년 정도 머물기 위해서 집을 구매하는 것은 어려운 문제 같습니다. 10년 이상 거주한다면 구매할 필요가 있겠지만요. 3년 뒤 돌아가면서 팔릴까라는 보장이 정말 없는 나라가 인도네시아입니다. 반값에 내 놓으면 몰라도. 그리고 개인이 집을 소유한다는 것은 현지의 소유자들도 말리더라고요. 누굴 믿느냐고요.

제가 묻고 싶었던 글과 답이 올라왔군요.. 저도 올해 장기출장 예정이라...
최소 3년정도는 머무를 예정인데 한국에 있는 집을 팔고 거기서 한화로 1억에서 1억5천정도의
집을 사는것도 생각했었네요.. 사는게 나을까요.. 임대가 나을까요..
아 참고로 와이프랑 2살짜리 아이와 같이 들어갈겁니다.

범고래잠수함님의 댓글

범고래잠수함 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일 11-03-24 09:27

그건..대기업 본사 주재원용 아파트가격이고 최상급이라고 보시면 됩니다.

그냥 일반용 아파트는 싼곳은 월300$ 부터 시작해서..500~800$사이도 꽤나있습니다.

남부도..괜찮지만 좀 오래된곳은..1000~1300$사이 얻으실수있을듯.

독신자나 단독 출장자는..1아파트에 2~3명 당연히 같이 거주합니다.
(그편이 덜 심심하고 본인에게도 좋음..단  서로간 직급 차이가 넘 안나야함..ㅋㅋ)

그리고..가구랑 설비 다 되어있는 곳이랑..그냥 빈 아파트가 있는데..
다 되어있는 곳이..빈 아파트보다 통상 1.5~2배 정도 더 받습니다.

즉..에어컨, 싱크대 정도의 기본 설비만 한곳이 월 1000~1300$이면..이게
Full furnished가 되면..2000~2500$로 뻥튀기 되는거죠.

6개월~1년정도면..full furnished가 된 아파트가 상대적으로 편할거구엽.
그 보다 긴 경우면..그냥 맘에 드는것 새로 사서 넣고 정 안되면 팔아 치우는것이
훨씬 싸게 먹힙니다.

대략 일반 기업은 과장급은..월 500~800$선 사이에서 주거비를 책정하는게 일반적입니다.

월 2~3천불 되는 아파트는 말 그대로 고급 아파트들입니다. 수영장, 헬스클럽 등 웬만한 퍼실리티가 다 갖추어져 있고 입구에서 부터 시큐리티가 지키고 있고 아파트 청소등 모든 면에서 우리나라 강남 고급 아파트 못지 않은 곳입니다.
 
이런아파트들은 대부분 대기업 주재원들이나 여기서 공장등을 운영하시는 분들이 사시구요, 사실 대부분의 사람들은 더 저렴한 아파트에서 삽니다. 일반적으로 자카르타 안에는 저렴한 아파트는 500~1000불 정도이구요, 땅그랑이나 찌브부르쪽은 조금 더 싼곳도 있습니다.

사실 한국보다 싸지는 않지만, 우리나라 월세나 아파트 구입시 감가삼각을 고려해 보면 대략 비슷한 수준입니다. 그리고 우리나라 강남쪽 고급 아파트 월세도 3~400한다고 하던데.. 비슷한 것 같습니다.