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안녕하세요 부동산 정보에 관해서 건의 사항 있습니다.
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작성자 루디 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일09-12-18 13:03 조회4,545회 댓글7건본문
부동산 정보를 올려주시는 분들, 부동산 관련 분야 종사자 분들 항상 싸게 나왔다고 하는데 부동산에 대해 잘 모르는 일반인들은 뭐가 싼거고 뭐가 비싼거고. 뭐가 투자에 좋은건지 잘 모릅니다.
기존 시세가 얼마고 대략에 얼마에 나왔으며 얼마까지 네고 가능한지 그런것도 좀 써주세요.
한국에서도 부동산 앞을 지나다 보면 써있지 않나요 어디 아파트 매매가 얼마 ?? 이정도는 써 있던거 같던데
항상 관심있으시면 전화 달라고 하는데 이런 기본 정보를 올려주시면 관심이 생기지 않을까요..??
일단 기본적인 가격을 알고 나면 내 상황에서 구매가 가능한지 않한지도 한번 더 생각해보고 전화를 하게 될거 같고요 그러면 소비자 입장이나 부동산 종사자 분들도 이중 삼중으로 전화 답변 안해도 될거 같고요.
그냥 주저리 주저리 건의 사항이였습니다.
좋은 하루 되세요....
댓글목록
sulaiman님의 댓글
sulaiman 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일
빌리님 의견에 동감합니다. 같은 아파트 같은 평수라도 가격이 다 다른 경우가 많은데 이것은 가격이 공개되지 않아서 발생하는 문제입니다. 특히 회사측에서 주택비 지원을 할경우 그 경우의 차이가 심합니다.
그리고 자카르타 집세가 너무 비싸다고 생각됩니다. 보통 웬만한 아파트하면 1,500~2,000불정도 하는데 이정도면 한화로 180~240만원... 방법은 그저 잘아는 현지인 시켜서 발로 뛰면 훨씬 저렴한 가격으로 임차할수 있더군요.
빌리님의 댓글
빌리 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일
부동산 정보에 대해서 많은 분들이 관심이 많은 것 같아서 조언말씀드리자면,
1. 지역선정이 우선인가 가격대가 먼저냐를 판단하시고
2. 지역이 선정되었으면 교통상황, 침수여부나 여타 주변여건들을 조사
3. 구체적인 지역이 선정되었으면 발로 현장에 직접 뛰어야 합니다.
대부분은 부동산 에이전트가 복수로 담당자와 연락처가 기재되어 있어
전화통화 후 네고를 잘 해야합니다. 통상 20~30% Price up되어 있는 경우 많으니 정말 현명하게 네고해야합니다.
(동일한 물건 40% 엎되어서 거래되는 경우도 봤음..)
한국분이 직접 연락을 취하는 것 보다는 신뢰할만한 현지인을 활용하시는게 좋은 방편입니다.
(그러나 더러 현지인이 중간에 장난하는 경우 많으니, 신뢰도를 잘 따지시고..)
4. 계약조건, 주차문제, 세금이나 요금 등이 밀리지 않았는지도 꼼꼼하게 파악하고,
세부시설(물, 전기사정, 특히 주변 무슬림사원이 가깝게 있지 않는지..등등)을 면밀히 체크하세요.
가격대가 싸다고 싶어 입주했다가 고장시설이 많아 뒤에 불만을 호소해도 모르쇠하는 사람들 많습니다.
꼼꼼하게 체크하는 행위여부에 따라 적잖은 이익을 볼 수 있습니다.
그리고 인니 부동산 웹정보는 거의 예외없이 대등소이하게 가격대가 높이 잡혀있으니 신뢰하지 마시길.
rumah123도 가장 유명한 사이트 중에 하나이긴 하나 에이전트들의 광고판일 뿐입니다.
어차피 연락해도 에이전트와 통하게 됩니다.
부동산 정보 = 발로 뛰는 것이 최고입니다.
샤오링님의 댓글
샤오링 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일마빡이님가 같은 생각입니다.^^ 막빡이님 거래 싸이트 유용하게 쓸께요..^^
마빡이님의 댓글
마빡이
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루디님 말씀처럼 매물이 나오면 일단 제시 가격을 알려주시는게 맞는것 같네요.
구매자입장에서 제시된 가격을 보고 구매를 할것인지,말것인지 판단을 하고
중계하시는분도 번거롭게 일일이 사지도 못하는 사람 가격을 알려줄 필요도 없고.
꼭 구매하시고자 하시는 분만 만나 네고 상담하시는게 업무상 편리할듯 합니다.
제시 가격 공개하는게 큰 비밀은 아니고, 리츠 부동산처럼
교민을 위해,인도웹 회원들을 위해 알려주시면 여러모로 좋지 않겠습니까.
아래 주소는 인도네시아 부동산 거래 사이트입니다.
참조하세요.
http://www.rumah123.com/
엔젤님의 댓글
엔젤 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일
네..잘 알겠습니다
회원님들의 따듯한 충고 감사히 받아들일게요
앞으로도 교민 여러분의 부동산 지킴이 로서 손색이 없는 엔젤이 되도록 노력할께요
여러분의 성원 감사드려요
루디님의 댓글
루디 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일
전 소비자의 입장에서 드린 말씀이었습니다. 부동산 중개인의 입장이 아닌...뭐 꼭 그런 입장에서의 가격을 오픈 하지 않으시면 어쩔수 없죠. 엔젤님도 나름대로 영업 방침이 있으실거고.. 전 그냥 부동산 정보도 좀 더 오픈 되어서 돌아간다면 집 구매나 임대 계약 할때 한국분들이 손해를 덜 볼까 해서 쓴 글입니다. 보통 벼룩 시장에서는 가격을 많이 오픈 하시거든요. 그럼 일반 인도웹 회원 분들은 그걸 보고 아 이 물건이 보통 시세가 이정도 하는구나 하고 물건 살때 도움이 많이 되거든요. 저만 그런가요.?? ㅎㅎ 그런 의도를 쓴글이지 다른 의도는 없었습니다.
잘 알겠습니다 엔질님..^^
엔젤님의 댓글
엔젤 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일
안녕하세요..루디님
상담은 얼굴 보면서 해야 제대로 된다고 감히 말씀드리고 싶네요
모든 인니의 부동산 정보를 올린다 하더라도
판단은 결국 고객님의몫이죠
그리고 어느선까지 네고가 된다는 것은....
고객님이 일단 집을 보신 후
맘에 드시면 네고는 그때부터 시작 되는 것이고
오너의 형편 에 따라 다 다르기 때문에
뭐라 꼭 집어 말씀 드리는 것은 무리가 있지 않나 싶네요
상담하는 것에 부담 갖지 마시고
고객님의 형편과 조건을 알려 주시면 그에 따라 최선책을 권해드립니다
쪽지나 멜로 전화로 문의 주심 성심껏 답변해 드릴께요
ANGELA PARK 0815-93-11661
malcom09@hotmail.com
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