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발리에서 집 구할때 주의할 점이 있나요?

페이지 정보

작성자 금홍이 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일09-02-08 18:35 조회10,500회 댓글6건
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게시글 링크복사 : http://www.indoweb.org/love/bbs/tb.php/real_estate/250

본문

안녕하세요. 3월 말에 발리로 가족과 함께 발리로 가게 되었습니다.


한국에서 집을 구하려고 하니
보지도 않고 집을 구해야되는게 찜찜하고
짐이 오는 시기를 조절 할 수 있을 것 같아서
한달 정도는 저렴한 숙소를 잡아서 지내면서 집을 구하려고 합니다.


인도네시아에서 집을 구할때 기본적인 확인사항이 있으면 부탁드립니다.
우리나라의 경우
'등기부 등본 확인, 계약 당사자와 집 소유자 일치 여부, 인감확인'등이
상식선에서 확인하는 건데 인도네시아에서는 계약할때 어떤 점을 확인해야 하나요?


임차료는 월단위로 주나요? 아님 년 단위?


질문 하나 더 붙이자면..... 발리 우붓 지역에 방 4개 정도되는 일반주택을
얼마에 빌릴 수 있을까요?


집만 구해지면 나머지는 크게 어려움이 없을 듯 한데
가족들 데리고 떠돌이 신세가 될까 걱정이 많습니다.


선배님들의 조언이 초보 거주자에게 큰 도움이 되겠습니다.
감사합니다.


(출처 : '인도네시아 사랑' - :::인도웹::: http://www.indoweb.org)

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댓글목록

komangwati님의 댓글

komangwati 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

한국 사장 밑에 잇었고
발리서 부동산 영업한지 3년이 되어가는 배테랑을 알고 있습니다.
중국계 인도네시아 사람이구요.
관심잇으면 연락해 보세요.

믿을만한 친구입니다.

이름 geoffrey jonathan
번호 081-752-77732 / 0361-797-6997

댓글의 댓글

komangwati님의 댓글

komangwati 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

앗? 정말요?

이런 제가 한번 전화해 해 볼께요..

아마 신호가 좋지 않아 그럴수 있을듯 하네요..

거짓 정보나 사기성은 아니니 걱정 마세요~

전화 항시 대기해 놓으라 일러 둘께요.

아님 문자를 보내시면 전화가 가도록 말해 두겠습니다^^

혹시 한국에서 전화를 하셨나여?
메일로 이용해도 좋으실꺼 같습니다

montagues_82@hotmail.com

청아님의 댓글

청아 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

에이젼시수수료가 비싸더라도 처음은 그냥 에이젼시들을 통해서 하시는 것이 어떨까 생각합니다...
임대라도 말입니다...

자카르타왕비님의 댓글

자카르타왕비 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

빌리님께서 아주 잘 말씀을 해주신 것같습니다. 일단 발리쪽에도 에이전트가 있으니 어느정도의 임대료를 생각하고 계시는지 말씀해주시고 어떤 스펙을 원하시는 지도 알려주세요. 그럼 임대도 도와드릴수 있습니다. 그리고 집을 구매시는 여러면에서 신중하게 진행을 하셔야 하는 사안이오니 일단 한달이상 임대주택에 거주를 하시면서 분위기등을 잘 살펴보신후에 반드시 공신력있는 부동산 에이전트를 통해서 진행하시기 바랍니다. 나중에 궁금한 사항은 문의하시면 성심껏 도와드리겠습니다.

빌리님의 댓글

빌리 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

단순한 조언 정도로는 실제 발리에서 주택을 구하기 어려울겁니다.
인도네시아는 기본적으로 월임대료 개념은 없습니다만 발리의 경우 관광지다 보니
임시로 월임대료를 내면서 거주할 수 있는 주거방법은 있습니다.
월임대료 개념가능한 거주방법은 빌라아파트, 가족용 하숙집(취사 가능), 저가호텔의 월단위 계약입니다.
이들 지역을 실제로 찾아가기도 만만하지는 않겠지만요.

발리를 포함 인도네시아 전반 부동산 관련 자료에 대해서는 아래에 여러분들이 잘 정리해놓은
내용들을 참고하시면 될겁니다.
요약해서 알려드리자면, 외국인이 집을 구하려면 기본적으로 회사를 통해서 구해야하고
그 밖에 발리의 특성 상 추가로 여러 내용들이 가능하긴 합니다.
외국인이 거주하기에 보다 유리한 경우가 있긴 합니다만 근본적으로는 인도네시아 전체 부동산
법규를 따르고 있다고 보시면 됩니다.
문제는 이제 막 오시는 분이라면 쉽지 않을 것입니다.
특히 발리지역의 부동산 중개수수료가 비교적 높은 편이고 가격공개에 대해서도 상대적으로
오픈되어있지 않습니다. 
필히 발리 현지의 믿을만한 조력자가 없으면 불합리한 경우를 당할 확률이 높습니다.
강남이나 영등포에서 집 구하는게 아니니까요..
구체적인 답변을 구하시려면 세부적인 질문사항이 추가로 있어야 답변이 가능할거 같습니다.

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