비싸당..ㅠㅠ

민가이님의 댓글

민가이 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일 13-11-29 20:57

인사가 늦었습니다 정보 주신분들 모두 감사드립니다

최근에 kalibata 인근 관공서에 갔다가 들린 근처 몰에 물어보니 스퀘어미터당 300,000루피아를 부르더군요.
그냥 제안 가격인지 실제 가격인지는 모르겠습니다. (관리사무소에 물어보았습니다)

참고로 ITC Kuningan의 1층은 8스퀘어미터 임대 1.5년에 8천이고, 이는 일시지불입니다.
그리고 위의 계산은 전기료, 전화료, 전화 deposit 등이 미포함이네요

궁금해서 여쭤봅니다. ^^ 아래 적은 것처럼 최근에 제가 물어본 몰의 임대료가 저 정도였는데. 제가 생각하기엔 조금 과한 것 아닌가 하는 생각이 들었었습니다. (여기 있는 상점들이 이 가격을 내고 가게 운영해서 수익이 나나. 하는..)
보통 이런 몰(A급 B급?을 떠나서)에 입점(?)할때는 직접 몰 운영사무실에 가서 진행하나요? 아니면 이런것을 정리해주는 에이전트들이 따로 있나요? 갑자기 궁금해서 여쭤봅니다. ^^
PS. ITC 몰 가격정도라면 이해는 되는데. 제가 물어본 kalibata몰은.. 영..;;

각 몰의 마케팅 사무실에 문의하시면, 관련 부서(리싱이나 임대 관련 부서)에 연결해 줍니다.

^^ 감사합니다. 즐거운 점심시간 되세요.

A급 B급 몰을 떠나서 몰에 입점시에는 보통 임대비와 서비스 차지 이렇게 두가지로 계산되고, 입점 장소의 넓이 m2에 따라서 계산된후
최소 3년이나 5년치의 30%를 deposit으로 내야 합니다. 그리고 나머지 70%는 임대가 3년시 2년에 걸쳐서, 임대가 5년시에는 4년에 걸쳐서 지불하고, 마지막 1년은 임대연장시 다시 위처럼 계산하고, 연장안할시에는 마지막 달에는 안내거나, 서비스 차지만 냅니다.
보통 빌딩이 스쿼어미터당 10만룹정도 하니, B급몰은 이보다 조금 더 비싸거나 할겁니다.
임대비 12만룹 / 서비스 차지 7만5천룹으로 대충 계산하면
3년 임대시(40m2 가정)
120,000 x 40 x 12 x 3 = 172,800,000
75,000 x 40 x 12 x 3 = 108,000,000
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280,800,000
이중 30%인 84,240,000을 deposit을 지불후
나머지 70%인 196,560,000을 2년에 걸쳐 지불(196,560,000 / 24 = 8,190,000/달)

** 몰에 따라서는 임대비만 위처럼 계산하고 서비스 차지는 다달히 받는 경우도 있음. 이럴경우 deposit은 51,840,000이 되고, 월 임대비는 5,040,000이고, 서비스차지는 3,000,000(75000 x 40)이므로 월 지출은 8,040,000이 됩니다.

물론 몰마다 조금씩 다를수 있고, 특히 임대비나 서비스 차지는 몰의 위치에 따라서 천차만별이기 때문에, 몰의 마케팅에 직접 전화하시는것이 정확합니다.