궁금해요 알려주세요~ > 집 구입시 세금은 얼마나 되는지...

본문 바로가기
  • FAQ
  • 현재접속자 (887)
  • 최신글

LOGIN
1.서로의 매너와 예의를 지켜주시고 중복된 질문은 하지 말아주세요!!
2.질문하시기전에 꼭!! 하단에서 게시물을 검색하신 후 질문하기 바랍니다.
3.답변을 쉽게 할 수 있게 질문을 명확하고 쉽게 올려주시기 바랍니다

집 구입시 세금은 얼마나 되는지...

페이지 정보

작성자 상훈엄마 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일08-04-14 10:51 조회14,283회 댓글5건
  • 검색
  • 목록
게시글 링크복사 : http://www.indoweb.org/love/bbs/tb.php/q_a/2724

본문

안녕하세요?
 
남편이 주재원으로 쟈카르타에 파견갔읍니다.
저와 아이들은 9월경에 출국예정인데
집을 어떻게 해야 좋을지 고민입니다.
 
1) 1년단위로 렌트를 하는 방법
2)  월세를 save하기 위해서 구입하는 방법
 
3~5년 정도 체류 할 것 같은데, 집을 구입할 경우
발생되는 세금(예:취,등록세)와 그 밖에 구입 후 세금(예:재산세)이
얼마나  발생되는지 궁금합니다.
 
많은 조언 부탁드립니다.
좋아요 0
  • 페이스북으로 보내기
  • 트위터로 보내기
  • 구글플러스로 보내기

댓글목록

자랑님의 댓글

자랑 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

투자목적으로 구입 하실경우 아파트를 알아보세요 단독 주택은 거의 주거용으로 거래가이루어 지다보니 팔려고 할때 매매가 힘든니다.
3-5년 거주목적 이라면 렌트가 유리할것 같읍니다.

Jawafrog님의 댓글

Jawafrog 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

이를 갱신하지 않을 경우 토지및 건물의 매매는 법적 권리를 가질수 없으며 계석 방치할 경우, 권리는 소멸 됩니다.
다만 인도네시아 정부의 공무원이 무척이나 자애로운(?) 점을 감안한다면 늦더라도 법무사를 통해 처리를 하시면 비용은 들더라도 권리는 다시 살릴수 있읍니다.

Jawafrog님의 댓글

Jawafrog 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

토지사용의 권리는 25년 30년입니다만 그 권리를 매 5년 마다 세무서에 확인하여야 합니다.
이를 시행하지 않을 경우, 토지권리 행사에 제한을 받습니다.

쌈박님의 댓글

쌈박 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

HGB, HGU, HP의 경우 권리기간이 30,25년 가량인걸로 알고 있습니다.
그런데 5년마다 권리를 갱신하지 않으면 자동소멸된다는 것이 잘 이해가질 않습니다.
자세한 설명 좀 부탁드립니다...

Jawafrog님의 댓글

Jawafrog 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

일단 구매자격이 되는지 부터 확인을 해 보시기 바랍니다.
외국인의 경우 거주를 목적으로 하더라도 모든 주택의 구매가 가능한 것이 아니고, 구매가능한 주택의 조건이 따로 있읍니다.
그리고 주거를 하려면 일단 취업비자가 있어야 합니다.
현재 출국전 이시라면 자격이 되지 않읍니다.
세금은 구매할 때 5%와 부가세 10%가 부과되며 이 금액은 이전을 위한 수수료, 부동산 수수료를 제외한 금액입니다.
그리고 인도네시아에서는 한국과 달리 토지등기부 등본의 열람이 불가능하므로 집문서 원본을 확인하셔야 합니다.
이런 과정의 문제를 해결하기 위해 가격협상만을 당사자들이 하고 명의 이전을 위한 모든 절차는 노타리(한국의 법무사에 해당)에게 일임하고 수수료를 지불하는데, 본인이 토지관련 법규와 절차에 대해 잘 모른다면 나중에 서류의 누락, 혹은 오기에 따른 문제는 명확한 책임을 지지 않는게 상례입니다.

주택을 구매한 후에는 매년 건물에 대한 세금과 토지에 대한 세금을 납부하여야 하는데 이 경우 주택의 크기와 공시가격에 따라 세율이 다르게 적용됩니다.

따라서 주택의 구입을 원하신다면 일단 임대를 하신 후 차후 기회를 봐서 주택구입을 하시는 것이 더 나으리라 봅니다.

첨언하자면 자카르타의 주택가격 상승률은 꽤 높은 편으로 투자를 목적으로 한다면 그것도 괜찮은 병편입니다.
인도네시아의 토지는 매 5년 마다 그 권리를 갱신하여야 하며 이를 하지 않을 경우 권리는 자동소멸되는 것이 원칙입니다.

  • 검색
  • 목록
궁금해요 알려주세요~ 목록
  • Total 2,410건 4 페이지
궁금해요 알려주세요~ 목록
번호 제목 글쓴이 날짜 조회
2326 담배 관련해서 질문 드립니다~~ 댓글10 체리맛 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-05-29 9135
2325 올해 르바란 기간 댓글6 카네이션 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-06-07 10044
2324 숙소 문의~ 좋은 숙소 추천 부탁드립니다. 댓글12 버닝 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-06-16 11994
2323 사무실을 찾고 있습니다. 댓글5 무상 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-06-23 8473
2322 세무 관련 문의 댓글2 ericksama 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-07-02 7161
2321 인도네시아에서 나무 블록 생산 가능한 공장을 찾습니다. 댓글2 birbintang 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-07-13 8031
2320 안쫄 등에서 배낚시를 하고 싶은데, 관련 업체나 업자(배 소유자?) 등의 정보를 부탁드립니다. 댓글4 검붉은구름 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-07-20 6357
2319 인도네시아 입국관련 비자문제 문의 드립니다~^^:; 댓글4 빈센트체이스 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-07-29 10185
2318 인도네시아 재테크 고수님들의 조언 부탁드립니다. 댓글6 iamhungry 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-08-05 8519
2317 컴퓨터 수리 맡길만 한 곳 어디 없나요? (찌부부르 근처면 더욱 좋겠어요) 댓글5 재밌는여행 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-08-16 8473
2316 정수기 댓글4 sarahmom 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-08-26 8130
2315 휘발류 premium 믿어도 되나요?? 댓글11 Jaygo 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-09-02 9792
2314 고3 수험생 입니다.. 제발 부탁드립니다..발리의 이학교를 찾아주세요..[사진첨부] 댓글18 첨부파일 찾아주세요 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-09-08 9683
2313 방문비자로 왔는데 연장이 되나요? 댓글8 DORENNIM 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-09-20 9735
2312 고수님의 답변 구합니다 댓글9 데니양 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-09-28 7039
2311 kapal api(?) 그룹에 관해서 알고 싶어요... 댓글7 byuck00 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-10-06 7530
2310 이중국적자의 입국 문의.... 댓글5 airmata 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-10-14 10416
2309 기타 외장하드 EMS로 받을 수 있을까요? 댓글9 감사 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-10-22 11671
2308 부동산 아파트 또는 일반 가정집에서 주거와 업무시설이 같이 겸용 할 수 있는 곳이 있나요? 댓글3 영봉 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-11-02 10009
2307 숙박 가격 저렴한 호텔을 찾고 있습니다 도와주세요 ~ ^^*( 댓글5 eskrim 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-11-09 8622
2306 기타 정말 궁금해서 질문드립니다. 댓글5 jeda사랑 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-11-25 6866
2305 여행 비자 받으로 싱가플 가는데 싱가플가면 ........... 댓글1 ping 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-11-19 8313
2304 기타 인니 의료(퍼온글) wolf 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 06-07-22 9944
2303 자카르타 생활 금액 -아는부분 추가요^^* 댓글38 요한! 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 06-10-01 35352
2302 12월중 가볼만한 콘써트 간추려봤습니다 댓글4 젊은여행 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 06-12-07 9806
2301 답변글 가정집에서 인터넷 사용하고 싶습니다. 댓글6 Antonino 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 07-02-05 8213
2300 쟈카르타에도 한국같은 카페식 영화관이 있다고 하던데... 댓글5 진진 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 07-05-08 8482
2299 인도네시아에서 한글 문자메시지(sms) 보내고 받기... seawolf 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 07-08-29 7276
게시물 검색

인도웹은 광고매체이며 광고 당사자가 아닙니다. 인도웹은 공공성 훼손내용을 제외하고 광고정보에 대한 책임을 지지않습니다.
Copyright ⓒ 2006.7.4 - 2024 Powered By IndoWeb.Org. All rights reserved. Email: ad@indoweb.org