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작성일 : 11-11-11 14:05
건물 신축에 따른 각 종 허가...
 글쓴이 : satekecil
조회 : 4,167  
  게시글 링크복사 : http://www.indoweb.org/love/bbs/tb.php/faoh/4784
 안녕하세요, 항상 좋은 조언 및 정보 감사 드리면서 한 가지 아무 광범위한 질문 올립니다.
곧 회사에서 건물을 새로 지을려고 하는데, 필요한 각종 허가가 무엇인지 궁금 합니다.
너무 세세한 것 까지 질문 할 수 없으니, 가장 중요한 것들, 꼭 챙겨야 할 것 들이 뭐가 있는지, 조언 부탁 드리겠습니다.
감사 합니다.
 
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SHKons 11-11-11 14:13
    
안녕하십니까.
예로 기존 공장에 공장 1동 더 짓는다면, 대략 IMB, HO(HO를 받기 위하여는 UKL/UPL 미리 수속요), 교량허가(교량 만들시) 등등이 건물을 새로 지을때 필요한 인허가입니다.
그리고 이와 관련된 세금이나 차후 PBB도 연관이 있구요..
버섯돌이 11-11-11 15:16
    
예전 자료에 나와 있습니다.
javascript:clipboard_trackback('http://www.indoweb.org/love/bbs/tb.php/faoh/4361');
참고하시기 바랍니다


다른 분들도 한 번 정도 검색하여 보고 올렸으면 합니다.
치즈를옮긴쥐 11-11-12 07:52
    
가장 최근에 공장 신축을 한 사람으로써 예전의 제 모습을 보는것 같아 도움이 되고 싶어 몇자 적습니다.(의견이 너무 광범위해서 저도 그냥 광범위하게 )

이와 관련하여 건축이 진행되기 위해서는 회사 설립에 대한 서류가 필요합니다. 그냥 자그마한 창고 건물이 아니면.
회사 설립의 서류가 기본적으로 있어야 건축 허가 / 승인을 받을 수 있습니다. (버섯돌이 님께서 링크한 내역 보시면 좀더 자세히? 된 내역 보실 수 있습니다.)

IPR-SITE PLAN-IMB-HO-UKL/UPL 등의 서류가 신규 건축 승인에 관련된 허가 사항입니다.
우선은 그 첫번째 단계인 IPR의 진행과 관련하여 회사 정관/투자승인서(PMA인 경우)/NPWP/도미실리등의 회사 설립 서류가 필요합니다.



하지만 건축을 satekecil님께서 직접 현장 관리하면서 짓지 않는다면 전문 건설 업체나 업자에게 맡기실텐데 그 분들은 많은 경험이 있어서 상기 관련하여 IPR-SITE PLAN-IMB까지는 다른 컨설턴트 사람들 보다 잘 하십니다. 공사를 하면서 공무원들과 많은 인맥을 마련해 놨으니까요^^

그래도 그 절차에 대해서 꼭 알고 싶다면 공장이 위치할 관할 BPN(토지국)/TATARUWANG(도시계획과)에 가셔서 궁금하신점 물어 보시면 아주 친절히 알려 줍니다. 특히 각 절차마다 어떠한 서류가 필요한지를 물어 보십시요.

이 나라에서 공장을 짓는 여부를 판단하기 전에 반듯이 하기 내역은 먼저 확인하시어 진행하여 문제 없음을 한번 숙고 하시고 진행하십시요.
A.공장을 짓는 대지가 제조 시설을 설립 가동 가능한 대지의 용도인가? 지역 관활 토지국/도시계획과  가셔서 확인하세요.
B.전기가 들어올 수 있는 곳인가? 그 지역 PLN가셔서 확인하세요.
C.건축업자 선정. 계약서 싸인전에 시설 설비 궁금하신 내역 모두 물어 보시고 문서화 하시고 반듯이 그 공기에 대해서 명시하고 불이익 또한 문서화하여 계약 세요.


참고로 건축 관련하여 건축 승인만이 문제가 아니고 전기, 물, 사람이 먼저 선결 과제입니다.
임시 전기와 우물 없으면 공사 진행 안됩니다.^^ 나머지 그 지역 인원(꿀리) 사용은 공사 업자에게 일임하십시요.

이상입니다.
버섯돌이 11-11-12 09:33
    
치~쥐님이 몸소 체험한 글이니 더욱 신뢰가 가고 잘 정리되었습니다.
나에게는 지금 필요업지만, 도움이 되실 분이 많겠네여.

sate님. 이런 일을 할 때 follow-up해야하는 직원...반드시 직원 똘똘한 사람 있어야 합니다.
문서 빼먹지 않을 친구요. 일단 전체 순서도를 그리고 소요시간가지 표시하여 따져보십시오.
 
 

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