전주인이 근본적으로 잘못을 햇지만 새주인도 세입자가 잇다는걸 알고 있었는데 아무말 안했으니 잘못이 없다고 할수도 없죠. 다만 전세계약서 날자가 집이 매매된날자보다 늦다면 문제가 잇겠네요.  보통 공증사를 통해서 계약을하면 집의 소유자여부를 소유증 확인을 먼저합니다.  집주인이 바뀌;었으니 얬날주인과는 임대계약이 원천적으로 안되었겟죠

보통은 매매 성사가 되면 전 주인은 세입자에게 매매가 되었음을 고지 해야만 해요.
새 주인 역시 본인이 새 주인임을 임차인에게 알려야 하지요.
매매 당사자 두분 모두 그 부분을 간과 한 상태에서 연장 하자고 연락이 오니,
순간 전 주인이 나쁜 마음이 들었던가 봐요...
하지만 느림님, 크게 걱정 안하셔도 좋을듯 해요.
일단 전 주인과의 연장 계약서 있으시죠?
또...돈을 주고 받았을때 영수증 혹은 은행 송금증 이라도 있으실테구요. 
새 주인도 이미 계약 만료일을 알았을텐데, 본인이 챙기지 못한 잘못두 있어요.
바빠서 못 챙긴건 변명이 되지 않겠지요.
전 주인과 새 주인 두분간에 해결할 문제라고 봅니다.
물론, 연장 과정에 꼭 다시 집문서 확인 하시는것 잊으시면 안돼요 담에는요.
처음에 계약 할때 뿐 아니라, 연장시에도 아직도 집주인이 소유주가 맞는지....혹 은행에 담보가 그새 들어가 있는지 확인하고 만일 담보 설정이 되었다면 그에 대한 대비도 함께 해야 지요.

우선 보면 전주인이 사기를 친거가 되네요. 법률적으로는 그렇게 되서 고발 할 수 있는것 입니다. 사기를 당한 당사자는 느림님이시니까, 전주인에게 만나서 상의 하자(안만나주면 경찰에 신고 하겠다)는 문자라도 보내보는 것도 방법이겠네요. 새주인과 물타기 해서 넘어갈 수도 있겠지만, 안될 수도 있기에 대비를 하는 것이 좋겠습니다. 새주인과 공조하면 받을 수 있다고 보이네요. 힘내세요!!!!!

하여간 현지인 씨벌넘들..
도끼로 찍어 죽이고 싶은 넘들.. 개색히들...

범고래잠수함님의 댓글

범고래잠수함 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 아이피 103.♡.66.18 작성일 11-10-12 18:11

한국도 이런 경우 왕왕있습니다.

사람마다 틀리죠.

싸잡아서 욕하는건 아니라고 봅니다.

범고래잠수함님의 댓글

범고래잠수함 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 아이피 223.♡.230.4 작성일 11-10-12 10:04

그냥 버티다가 보면 1년 지나갑니다.

벌써..5개월은 그나마 다행으로 지났네요.

진짜 너무 쎄게 나올 듯 하면..

분위기 좋은 카페서 만나서..

같이 전주인 욕하고 같이 고발하자등..달래가면서..또 시간 끌기 작전으로..ㅋㅋ

근뒤..꽉 채우지 말고, 대략 계약한 기간 보다..한두달 정도..먼저 나오는게..

정신 건강에 좋을 듯 합니다. 막판 다되어가면..새 주인도 고새를 못 참고..

생까고 쎄게 나올 수 있어서..중국계나 현지계가..막판 참을성이 생각보단 별로 없어서리..==;

맟습니다. 맟고요...일단 새주인도 세입자 문제를 전주인 하고만 이야기하고 구메를 하였으니 우리는 모르는일 이라면서 버티시다보면 1년 지나갑니다. 경찰서는 새주인 혼자서 신고하라 하세요. 아파트 관리인도 증인이 되니...
경찰놈들 외국인이 있으면 수고비 받을라고 어떻해서라도 엮으려고 하닌까요...

조금 신경은 거슬리지만 별 문제는 없을듯 싶읍니다.신 소유자가 거래당시 이미 세입자가 살고 있었으므로
새로운 주인이 당연히 세입자와 신 소유자가 계약조건을 집고 넘어가야 하는데,그냥 전주인 말만 믿었으니
새 주인의 잘못입니다,세입자 모르게 은행으로 차압 강요도 종종 발생 하는 경우도 있는데,항상 사전에 현장 정검을
합니다.새로운 주인이 거래시 당연히 집 보러 왔을텐데,....
힘내시고 차분하게 대처 하시길..일명 능글능글 하게..아주 여유있게 대처 하시길....

헐,,,,,,,,,,